设上海11选5 | 加收藏 | 回上海11选5 | RSS

当前位置 : 主页 > 新闻资讯 > 宏观经济 > 龙年经济“去投机化”更明显 将向实业型转型

龙年经济“去投机化”更明显 将向实业型转型

发布时间:2012-01-26来源:新华网佚名字号:
 

无论炒房、炒股票、炒黄金还是炒农产品,2011年大多收成惨淡。专家认为,随着经济的转型和国家调控措施的继续实施,龙年我国经济的“去投机化”将更为明显,并将继续向实业型转向。


  全民投资房地产时代结束


  国家统计局数据显示,去年12月份,我国70个大中城市中房价下跌的城市达到52个,房价进入下行通道的趋势已越来越明显。国家明确今年还将坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归,部分城市继续实施限购等调控政策,房价不跌神话已被打破。


  近日,济南东部一处出售精装修住宅的新建小区调低销售价格,由原来的每平方米1.1万元左右降至9600元左右,已和2010年初期开盘的价格相当。有的楼盘在开盘时,甚至把价格和成本进行了详细的说明,证明开盘价格已是无利润的“裸价”。


  不少前期炒房者开始抛售,但购房者依然“淡定”观望。分析人士认为,在国家限购、限贷及房价下跌的背景下,普通投资者投资房地产的收益大大降低,这将迫使投资需求逐步退出,购买群体基本上以自住型和改善型需求为主,这种格局促使房地产企业调整战略,房地产去投资化趋向将越来越明显。


  瑞信研究院近日公布了第二份年度新兴市场消费者调查结果显示:中国消费者在未来两年购买不动产的意愿明显下降。调查显示:中国消费者在未来两年购买不动产的意愿为16%,比2010年调查报告的22%明显下降。


  “过去过度投资和投机形成的繁荣景象已经风光不再,全民投资房地产的时代已经结束,住宅将回归居住本性。”山东师范大学房地产系主任程道平说。


  此外,政策对房地产向居住属性回归的导向越来越明确。山东省住房和城乡建设厅厅长杨焕彩表示,山东省将支持自住性住房需求,抑制投资性、投机性购房,增加中低价位、中小套型普通商品住房供应,更好地满足群众基本住房需求,并鼓励开发企业和涉及单位创新住宅产品,提高中小户型住宅空间使用率。


  炒作风光不再


  在过去的2011年,炒作经济的大多品种面临着亏损局面。2011年全年,上证综指累计下行21.68%,深证成指累计下行28 .41%。A股市场的投资者,从股票到基金到债券,无一例外地均遭到全面的亏损。


  济南市民刘阳说:“去年年初看到股价已经比较低,把自己积蓄的10万元都放进去了,想抄底,但没想到会跌到现在这个地步,并且基本上所有的板块都在下跌,这样的日子不知何时是个尽头。”


  黄金方面,2011年全年,黄金价格上蹿下跳,1月28日创下年内最低1307.9美元/盎司后,便一路向上冲刺,最高曾一度触及1922美元/盎司,随后掉头直下,展开了过山车行情。


  而在农产品方面,前两年“蒜你狠”、“豆你玩”、“太空棉”等也都风光不再。“今年收存大蒜500多吨,收购时的成本约1.6元/公斤,加上每公斤0.6元的冷库储藏等成本,每公斤成本都在2.2元以上,但现在价格却不到2.1元,每公斤得赔2毛钱。”经营大蒜20多年的山东金乡县蒜商李明说,以目前价计算,他今年得赔十几万元。


  山东社会科学院经济研究所所长张卫国认为,去年各种股市、大宗商品、农产品的价格在流动性收缩的背景下,疯狂上涨的态势都已得到明显遏制,投资者炒作的收益明显下降,这是2011年的一个普遍现象。


  此外,红酒、奇石、钱币、邮票、红木等收藏类投资也逐步理性化。红木的价格上涨速度明显放缓,红酸枝等家具产品价格还出现下降。分析人士认为,伴随着流动性泛滥的回归,宽泛不加选择的收藏投资行为将逐步消失。


  转向实体经济或是资金最稳出路


  专家认为,在各种炒作遇阻的情况下,资金今后或将更多转向实体经济,特别是在去年流动性收紧后,实体经济面临的资金压力增大。国家应尽快改进我国金融制度,制定有效的措施促使资金供需的结合,鼓励我国经济更多向实体转向。


  张卫国说,中央经济工作会议强调,要“牢牢把握发展实体经济这一坚实基础,努力营造鼓励脚踏实地、勤劳创业、实业致富的社会氛围”。这一基调,充分表明夯实实体经济基础,于当前中国整体经济的重要意义。


  山东社会科学院经济研究所研究员蔺栋华说,过去几年,宽松的货币政策及不稳定的物价,让我国的经济生活中出现了许多不合理的现象,如一些企业主没心做实业,都想通过炒房、炒矿、炒钱赚快钱,结果资产越炒越高,风险越积越多,国家必须加大力度规范投机行为,减少经济运行风险。


  而对于普通民众来说,国家也应创造更好的投资渠道来引导资金流向实体经济。“目前CPI上涨快,我们好不容易积蓄的钱很难升值保值,投资股票和买些黄金现在都不保险,只有存银行。”刘阳说。


  张卫国认为,我国金融体制改革应该加快,特别是股票市场要更加规范,不能只是成为圈钱的工具,在分红及保护中小投资者利益方面,应加大监管力度。普通金融机构也应更加开放,鼓励村镇银行等新型金融机构发展,引导资金流向业务成长前景较好的中小企业。


  此外,一些专家认为,为引导资金流向实体经济,必须给予实体企业更多优惠,减少企业税负,打破行业垄断并减少国家强制干预,为企业发展创造更公平环境。

 

绵阳企业网

 (编辑:admin) 


分享到:
  

热点图文

  • 杨学宁带队调研智能终端产业园
  • 高新区组织“乡村振兴”考察团赴
  • 涪成会酒业杨纯参加新形势下民营
  • 盐亭召开国家农产品质量安全县创
  • 关于我们 | 联系我们 | 版权声明 | 商业合作 | 广告合作 | 法律声明 | 友情链接 | 网站地图

    ©2011-2015 绵阳企业网版权所有 All Rights Reserved 蜀ICP备14007806号-1

    绵阳企业网 永久域名:www。8160816。com 联系电话:0816-2389618 腾讯QQ:982532733 手机:18780320066

    绵阳企业网部分资料来自相关合作方及互联网,版权所有请勿复制建立镜像。

    上海时时乐开奖 五分时时彩 澳门最有名彩票网站 极速快乐十分 极速飞艇 荣鼎娱乐 乐彩网 三分快3 荣鼎娱乐 三分PK拾平台